Продаётся студия 21 м? для жизни или сдачи в аренду в центре Питера Уникальное предложение — автономная студия в историческом центре Петербурга с отдельным санузлом и кухней. Идеальна для жизни или инвестиций: сочетание престижной локации, продуманной планировки и современного комфорта, в доме есть ЛИФТ. Ключевые преимущества Полная автономность: собственная кухня, душевая и санузел — всё в пределах одного пространства. Эффективная планировка: площадь 21 м? с высоким потолком (3,13 м) и вторым ярусом для сна (вмещает до 4 человек: 2 внизу, 2 наверху). Вид из окон: уютный сквер с памятником А. С. Пушкину и фасады старинных зданий — гармония природы и архитектуры. Готовность к проживанию: современная техника, качественный ремонт, надёжные конструкции (заменены лаги пола, отреставрирован потолок и многое другое). Детали интерьера и оснащенияКухня: мебель IKEA, холодильник Liebherr, стиральная машина Electrolux, утюг Tefal. Водоснабжение: установлен немецкий насос. Напольное покрытие: ламинат высокого качества. Дополнительные места: креслокровать в общей зоне (фото по запросу). Стиль: сочетание современной мебели и старинных предметов интерьера. Локация и инфраструктураАдрес: Пушкинская улица, 11 — сердце исторического центра. Транспорт: 5 минут пешком до метро «Площадь Восстания». Рядом: Лиговский проспект, ТРЦ «Галерея». Особенности района: тихая улица, защищённая от шума магистралей, при этом в шаговой доступности от ключевых точек города. Исторический контекст: Пушкинская улица связана с именами великих деятелей культуры. По соседству: дом 2 — место проживания Чайковского; дом 20 — гостиница «ПалеРояль», где останавливались Шаляпин и Маяковский; дом 10 — издательство Блока. Инвестиционный потенциал Студия идеально подходит для сдачи в аренду. Ориентировочный доход: 27 00045 000 руб./мес. (зависит от сезона и условий аренды). Преимущества для арендаторов: центральное расположение; автономность пространства; развитая инфраструктура; тихая обстановка. Условия проживания и соседи Заселённость:Блок из 5 комнат: 1 комната с индивидуальным входом; 2 комнаты постоянно заняты (одна — наша); 2 комнаты редко заселены ,приезжают родные в отпуск. Низкая загруженность коридора — минимум соседей и шума. Формат: студияконцепция (всё в одном пространстве). Юридическая информация Тип сделки: прямая продажа. Документы: готовы к сделке, отказы на руках, свежие справки к сделке. Звоните или пишите — ответим на вопросы, организуем просмотр и обсудим условия покупки! Код пользователя: 189544 Номер в базе: 10772185