Имущественный комплекс в развивающемся Невском районе с огороженной территорией. Предлагаем имущественный комплекс в динамичном Невском районе Санкт-Петербурга. Идеально для бизнеса, офиса или склада. Огороженная территория, пропускной режим, парковка и близость к парку создают комфортные условия. Комплекс расположен на проспекте Обуховской Обороны, в районе с высокой инвестиционной привлекательностью (ЖК «Стрижи», «Астра Марин», «Эталон на Неве»). К 2028 году откроется Большой Смоленский мост, улучшив транспортную доступность. Комплекс на второй линии Невы, рядом парк. Состав комплекса: • Главное здание (887,6 м?): Трехэтажное с подвалом, офисный ремонт, высокие потолки, панорамный вид. Фасад - объект культурного наследия (церковь), внутренние помещения без ограничений. Владейте частью истории Петербурга! • Здание проходной (38,4 м?). • Дополнительные здания (85,2 м? и 158,3 м?). • Временная постройка. Преимущества: • Собственная огороженная территория, контроль доступа. • Удобная парковка на внутренней и прилегающей территории. • Близость к парку, где можно прогуляться и передохнуть. • Гибкое использование зданий. Земля в аренде, возможен выкуп. Обслуживание: • Коммунальные платежи: 100-250 тыс. руб./мес. • Аренда земли: 250 тыс. руб./квартал. В собственности юрлица (создано для владения комплексом). Приоритетная схема продажи - через продажу 100% долей юр.лица - сохранение договора аренды земельного участка и договоров с поставщиками ресурсов. Без комиссий.