ID: 832080 ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД, ОФИС и АВТОСТОЯНКА ВСЁ В ОДНОМ МЕСТЕ! ПРОДАЁТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС НА ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ = ЗДАНИЕ 1734,4 м2 + ФОНТАН 152,5 м2 + АВТОСТОЯНКА 647 м2 ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ Площадь здания: 1 734,4 м2 • Этажность: 4 этажа, возможность надстройки мансардного этажа. • Полностью отремонтированная крыша. • Назначение помещений: - 1 этаж Производство: идеально для размещения оборудования и рабочих зон. - 2 этаж Производственно-офисное пространство: гибкое использование для разных задач. - 3 и 4 этажи Полноценные офисные помещения: комфорт и удобство для сотрудников. • Высота потолков: до 4,27 м. • Материалы и планировка: - Толстые кирпичные стены надёжность, теплоизоляция и звукоизоляция. - Усиленные перекрытия подходят для тяжёлого оборудования. - Просторные окна естественный свет в каждом уголке. - Три группы входов-выходов оптимизация потоков сотрудников, посетителей и производства. - Большой актовый зал позволяет проводить конференции, семинары, торжественные события, собрания, репетиции и музыкальные выступления и т.д. Актовый зал технически возможно переоборудовать в производственный цех. • Инженерные коммуникации - Электричество: 40 кВт подключено, с возможностью увеличения до 1 100 кВт рядом трансформаторная, есть свободные мощности. - Централизованное ХВС/ГВС и отопление. ФОНТАН Площадь: 152,5 м2 Назначение: нежилое Занимает часть свободной площади земельного участка рядом со зданием, что позволяет иметь правопреемственное право выкупа всей земли вокруг построек. АВТОСТОЯНКА Площадь: 647 м2 На 25 машино-мест. Основное средство движимое имущество, состоит из тротуара, авто подъезд, автостоянка. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь земельного участка: 6 228 м2 • ВРИО: размещение промышленных объектов. • Возможности: - Зоны для разгрузки и хранения. - Строительство дополнительных объектов. - Использование под парковку крупногабаритной техники или открытые склады. - Есть возможность организации дополнительных мест под парковку Весь имущественный комплекс находится на данном земельном участке. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Охраняемая территория «Ижорских заводов», выгодное расположение вблизи бульвара Победы и проспекта Ленина. • Транспорт: - 5 минут до остановки общественного транспорта. - 15 минут от Ж/Д станции. - 15 минут до КАД на авто. - До Санкт-Петербурга 30 км. • Рядом парковка для транспорта вмещает до 25 машиномест, обеспечивая комфортный подъезд для сотрудников, посетителей и транспорта Почему это лучшее решение для вашего бизнеса? 1. Готовое к работе здание подходит для любого бизнеса. 2. Экономия времени и ресурсов всё необходимое уже здесь: от производства до офисов. 3. Удобное расположение развивайте бизнес в пром