Продажа здания литера В - 2446 м? у метро Ломоносовская. Ж/Д ветка. Эл-во 1мВт+ Возможно продажа всего производственно-складского комплекса зданий общей площадью 6 800 м? и права аренды земельных участков суммарной площадью 1,26 Га. -Премиальное расположение в Невском районе: • Метро «Ломоносовская» в шаговой доступности. Редкое предложение для объектов такого класса. • Железнодорожная ветка поблизости — идеально для логистики. • Масштабная транспортная развязка: Рядом достраивается новый Цимбалинский путепровод, открытие запланировано на 2027 год. Это кардинально улучшит транспортную доступность и повысит стоимость объекта. • Развитая промышленная, социальная и транспортная инфраструктура. Идеальная локация для создания производственного кластера. - Состав комплекса: • Здание Лит. Б (производство и офисы): 2 489 м?. Многоэтажное, с частичной отделкой. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство. • Здание Лит. В (производство, коворкинг, лаборатория): 2 446,1 м?. Многоэтажное. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство. • Здание Лит. А (опытные установки): 887,7 м? • Здание Лит. АБ (АТС и гараж): 545,6 м? • Здание Лит. Х (склад ангарного типа): 300 м? • Здание Лит. Ф (склад): 24,8 м? • Здание Лит. АВ: ТП (трансформаторная подстанция): 98,3 м? Коммуникации готовы для мощных проектов: • Электроснабжение: Получены ТУ. Есть возможность подключения более 1 МВт электроэнергии. • Водоснабжение, водоотведение, канализация: Технические условия получены. -Ключевое финансовое преимущество: • Земельные участки находятся в аренде с ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ ВЫКУПА. • Выкуп всей земли по кадастровой стоимости составит всего около 30 млн рублей, что является исключительным условием на рынке. -Формат сделки: • Цена полного пакета активов: 200 000 000 рублей. • Вариант 1: Прямая покупка объектов недвижимости и прав аренды земельных участков. • Вариант 2 (для инвесторов): Продажа доли в уставном капитале компании-владельца. Оптимально с точки зрения минимизации юридических издержек. -Почему это выгодное вложение? • Локация «у метро» — максимальная транспортная доступность для персонала и клиентов. • Рост стоимости: Строительство нового путепровода (2027) станет драйвером роста капитализации объекта. • Масштаб: Большие площади и высокие потолки позволяют разместить любое производство, логистический хаб или перепрофилировать под бизнес-центр. • Готовность: Наличие ТУ на все коммуникации значительно сокращает сроки запуска вашего проекта. • Фундаментальная выгода: Низкая стоимость выкупа земли в собственность — прямое увеличение ваших активов. Это готовое решение для вашего бизнеса или перспективная инвестиция в недвижимость Санкт-Петербурга с высоким потенциалом роста. Свяжитесь с нами для получения подробной презентации, просмотра и обсуждения деталей сделки. Номер объекта: #1/772334/1176