Продается уникальное нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга! Предлагаем вашему вниманию нежилое здание площадью 392,3 кв.м. с земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, Тульская улица, 2а, лит. А. Ключевые преимущества объекта: Гибкая планировка — здание оформлено как художественная галерея, но подходит под любой формат культурных или коммерческих проектов. Полная доступность — соблюдены все нормативы для доступа всех категорий граждан. Встроенный гараж — теплый, закрытый, на два машиноместа. Инфраструктура готова к подключению — электрическая мощность 30 кВт, подключение к сетям Ленэнерго, Водоканалу, Теплосети. Разрешенное использование — объекты культуры и искусства (кроме зоопарков и ботанических садов). Свободный вход и просмотры — все проектные документы, договоры и обследования предоставляются по запросу; показы возможны в любое удобное для вас время. Особенности земельного участка: Кадастровый номер: 78:31:0111601:3 Обременение: объединенная охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга. Категория: земли населенных пунктов. Объект идеален для: художественных галерей, выставочных залов, студий, креативных пространств; коммерческих проектов, связанных с культурой и искусством; инвестиций с возможностью дальнейшей перепланировки под различные нужды. Не упустите шанс приобрести эксклюзивную недвижимость в сердце города, которая станет яркой визитной карточкой вашего бизнеса или проекта!