Готовый актив с доходом и быстрым потенциалом роста, рядом с ж/д станцией. Не просто земля. Готовый бизнес-механизм в Сосновом Бору. Участок 0.55 Га с арендным доходом и прямой дорогой к вашему росту. Это лот для тех, кто думает как стратег: объект уже работает на вас. Ваша задача — просто принять командование и вывести его на новый уровень. Есть пошаговый план реализации. Представьте не поле с надеждой, а работающий актив. На улице Мира, главной промышленной артерии Соснового Бора, стоит ваш будущий промышленный хаб. 5543 м? земли промназначения (зона П-3 и П-2) и два капитальных здания (845 м?) — это не абстракция, а генератор денег здесь и сейчас. Что вы покупаете на самом деле? Не просто земля, а готовый доход. Здания уже сданы в аренду. Ваш первый шаг как собственника — не вкладывать, а получать. Стабильный cash flow — это стартовая площадка для любых ваших амбиций. Готовые коммуникации. Вода, канализация и свет (80 кВт) уже подключены официально. Вы избегаете многолетней волокиты с инженерными сетями. Цена на электричество — фиксированная и понятная (7 руб./кВт*ч). Газ - по границе участка. Не просто адрес, а стратегическая точка. Сосновый Бор — не просто город. Это кластер с мощным научно-промышленным потенциалом (ЛАЭС, НИИ, судостроение, порт Усть-Луга). Спрос на качественные промплощадки здесь всегда превышает предложение. Вы покупаете монополию на локацию. Что здесь можно создать? Мы продаем не объект, а белый холст для вашего роста с высотным регламентом в 30м: Логистический хаб для обслуживания ЛАЭС и предприятий города. Производственный цех для высокотехнологичной обработки или сборки. Складской комплекс класса В для сетевых ритейлеров, которые хотят присутствовать в регионе. Сервисный и инжиниринговый центр для атомной и судостроительной отраслей. Общежитие для рабочих и обслуживающего персонала с учетом логистической близости ж/д станции и нехватки соответствующей инфраструктуры в городе. Инновационный IT кластер (под развитие data центра) и многое др. Стоимость: 61 млн рублей. Продажа без НДС. Это не затраты — это входной билет в экосистему города с особыми условиями и лояльным резидентным бизнес-сообществом. Пока вы раздумываете,кто-то уже просчитывает свою прибыль на этом месте. Это не абстрактные 1,5 млрд за соседнюю локацию. Не упустите шанс войти в перспективный объект с быстрой окупаемостью — инвестируйте в стабильный доход и растущий потенциал Соснового Бора! Звоните, пишите прямо сейчас, чтобы получить полную информацию и договориться о просмотре.