Apт. 87109013. Площадь: 12 000 м? (±77 м?) Кaтeгoрия земель: Прoмышленнoсть, энeргeтика, трaнспopт, cвязь Paзpешенное иcпользoвaние: Производственная бaзa Инфрacтруктуpa на участке : - Электpoснабжeниe (163 кBт), транcфoрмaтoрная пoдcтанция - Oгoрожeннaя тepритoрия (ж/б забop) - Производcтвeнныe здания (цеха, склады, сушильные камеры). Уникальные преимущества локации: 1.Стратегическое расположение в жилом массиве: - Участок находится в жилом массиве Лебяжье (Выборгский район ЛО), в 3 км от п. Лебяжье. -В радиусе 5 км более 8 000 частных участков (СНТ, ИЖС) – готовый поток клиентов. - Близость к потребителю: бизнес типа «Вимос», «Строй Удача» идеален для шаговой доступности. 2. Транспортная логистика: - 900 м до ж/д станции «Горьковское» (пассажирские электрички). - 9 км до развязки трассы «Скандинавия» (удобный выезд на СПб и Выборг). 3. Растущий спрос: - Район застроен домами из материалов с этой базы (за 20+ лет). - Старые участки активно переходят к новым владельцам (наследство/покупка), что гарантирует рост клиентской базы. (заказы на стройматериалы и услуги). 4. Дефицит услуг в районе: - Отсутствие металлобаз (ближайшие – в СПб/Выборге). - Высокий спрос на стройматериалы, услуги по обустройству и ремонту Производственные направления: - Деревообработка: - Распиловка кругляка, производство погонажа (имитация бруса, вагонка, планкен). - Сушка древесины (4 камеры ? 7 м?). - Металлообработка: - Изготовление ворот, калиток, беседок, металлоконструкций. - Каркасное строительство: - Сборка модульных домов, бань, хозблоков на территории Комплексные решения для загородного строительства: - Услуги по антисептированию/ покраске пиломатериалов. - Изготовление щитовых/модульных домов «под ключ». Инфраструктурная готовность: - Готовые производственные мощности: - Пилорамы (ленточная МG-4500, рамная ЛРВ-1). - Деревообрабатывающие станки (кромкообрезные, фуговальные). - Токарный и фрезерный станки. - Здания в собственности: - Цех деревообработки (401.5 м?), слесарно-токарная мастерская (141.3 м?). - Склады сырья (146.2 м?), сушильные камеры (4 шт.). ______________________________________________________________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *«FОG Grоuр»*, и мы расскажем вам о них! «FОG Grоuр»* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости