Продажа коммерческой недвижимости под ключ. Локация одобрена Пятерочкой Город Сланцы (Ленинградская область), ул. Ломоносова, 77 Уникальное предложение на рынке! Продается помещение свободного назначения 105,1м2 . Объект прошел полную экспертизу и предварительно одобрен для размещения магазина федеральной сети Пятерочка (X5 Retail Group). Ключевые инвестиционные преимущества: Гарантированный арендатор: Подписан договор с Пятерочкой. Прогнозируемый ежедневный товарооборот (RTO) — 330-400 тыс. рублей с потенциалом роста. Эксклюзивность локации: Участок на въезде в город, первая линия, главная дорога. Полное отсутствие конкуренции (в окружении только Магнит и Верный). Потенциал коммерции: Возможность размещения смежных арендаторов (кафе, аптека, химчистка) для создания дополнительного трафика и доходов. Высокий трафик: Остановка общественного транспорта в 130 м, близость к частным и многоквартирным домам, школа. Все коммуникации на границе: Электричество, ГАЗ, канализация. Собственная парковка. Этапы реализации (первая очередь): ГОТОВО: Выкуп земли, предпроектные работы, проектирование, подписание договора с Пятерочкой. БЛИЖАЙШИЙ ПЛАН: Выход на стройку — июнь 2025, заселение и открытие — октябрь 2025. Это готовый инвестиционный проект с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.