Арт. 126238246 Продается помещение свободного назначения площадью 117,2 кв.м. с отдельным входом! Уникальное предложение в густонаселенном спальном районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Есенина, 1 к 1. Помещение расположено на 1 и 2 этажах 26-ти этажного кирпичного здания, построенного в 2009 году. Основные параметры: • Общая площадь: 117,2 кв.м. • Полезная площадь второго этажа: около 90 кв.м. • Высота потолков: 3,3 метра. • Выделенная мощность: 15 кВт. • Приточная вентиляция: естественная (через КИВ и окна). • Принудительная вытяжная вентиляция с регулировкой мощности. • Холодное и горячее водоснабжение с счетчиками. • Предусмотрены 3 мокрые точки и питьевой фонтан со сменным фильтром. • Центральное отопление (не на счетчиках). • Система пожарной сигнализации. • Кладовая под замком с антресолями для хранения (размеры: 3 м x 0,7 м). • Установлена система видеонаблюдения. Помещение с полной чистовой отделкой идеально подходит для: • Студии йоги или пилатеса • Танцевальной студии • Детского развивающего центра • Коворкинга • Косметологии или бьюти студии • Массажного кабинета • Пункта выдачи заказов • Художественной школы В помещении остаются ростовые зеркала и часть йога инвентаря. Пол на втором этаже выполнен из штучного паркета. Дополнительные возможности: Есть техническая возможность устройства мезонина на лестнице (+4 кв.м. к полезной площади). Готовый расчетный проект с обмерами по устройству мезонинов доступен. Переустройство стен и коммуникаций обсуждаемы. Есть субарендаторы, которых можно оставить. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в районе с хорошей инфраструктурой. Рядом с домом есть наземная парковка. Все магазины, пункты выдачи, доставки и прочее в шаговой доступности. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 3 минутах от дома — остановка общественного транспорта, до метро Озерки 7 минут спокойной ходьбы. Рядом выезды на ЗСД (18 минут на машине)