Продается готовый бизнес или ваша идея! Помещение без перегородок 181 м? на 1 этаже. С текущей планировкой 165,4 Адрес: Санкт-Петербург, пер. Макаренко, 3 исторический центр. Цена: 34 000 000 руб. Уникальные условия: 20 млн руб. — собственные средства, 14 млн руб. — возможна рассрочка под 7% годовых на 3 года. Описание объекта: Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости СПб! Продается помещение на первом этаже общей площадью 181 кв.м. с рациональной готовой планировкой, открывающее два пути к прибыли: 1. Готовый арендный бизнес с немедленным доходом. 2. Помещение свободного назначения для реализации вашего проекта. Конфигурация: 4 полностью отдельных апартамента площадью от 13 до 25 кв.м. Каждый — с санузлом, готов для посуточной аренды. Свободное помещение 60 кв.м. Идеально под спортзал, офис, кафе, шоу-рум, медицинские кабинеты или студию. Ключевые преимущества и выгоды для инвестора 1. Двойной потенциал и мгновенная доходность Вариант А (Готовый бизнес): Начните получать доход с первого дня. 4 апартамента можно сдавать посуточно — это один из самых ликвидных и доходных видов аренды в центре Петербурга. Помещение 60 кв.м. можно сразу сдать в аренду тренерам, под массажный кабинет или коворкинг. Вариант Б (Ваш проект): Готовая планировка экономит ваше время и бюджет на ремонт. Откройте собственный бизнес: фитнес-студию, офис, мини-отель, кафе или торговую точку. Локация гарантирует поток клиентов. 2. Уникальные финансовые условия (Рассрочка 7% годовых) Основная выгода: Возможность приобрести ликвидный объект в центре города с привлечением льготного финансирования. Ставка 7% годовых на 14 млн рублей — это значительно ниже рыночной ставки по коммерческой ипотеке (которая стартует от 17-20%). Экономия: Вы сэкономите на процентах сотни тысяч рублей ежегодно по сравнению со стандартным кредитом, что напрямую повышает рентабельность инвестиций. 3. Идеальная ликвидная локация Центр Петербурга (Петроградская сторона) — престижный район с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду любого формата. Первый этаж — максимальная заметность, удобство для клиентов и гостей, с отдельным входом. 4. Защита инвестиций и рост стоимости Коммерческая недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга — это надежный актив, который исторически показывает рост стоимости. Вы инвестируете не только в бизнес, но и в объект, который со временем будет только дорожать. --- Финансовые условия сделки: Общая стоимость: 34 000 000 рублей. Условия оплаты: 20 000 000 рублей — первоначальный взнос (ваши средства). 14 000 000 рублей — предоставляется в рассрочку на 3 года под 7% годовых. Не упустите редкий шанс приобрести многофункциональный объект в сердце Петербурга с государственной поддержкой в виде льготной рассрочки! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!