Продажа инвестиционного коммерческого помещения под стрит-ритейл / dark kitchen / даркстор Основные характеристики: • Площадь: 210 м? • Мощность электросети: возможное увеличение 35 кВт • Высота потолков: 3 м • Этаж: 1 этаж, отдельный вход ( 4 шт ) • Локация: 15 минут от м. Гражданский проспект Стоимость и инвестиционные показатели: • Стоимость объекта: 35 800 000 ? • **Потенциальная арендная ставка: 400 000 450 000 ? / мес • Годовой арендный поток:4,8 5,4 млн ? • Окупаемость:~ 7,4 8,3 лет • Доходность:12 13,5% годовых Помещение идеально подходит под dark kitchen, даркстор, службу доставки и другие форматы городской логистики и онлайн-ритейла. Преимущества помещения: • Активный локальный трафик жилого массива • 4 отдельных входа— удобно для зонирования потоков • Возможность размещения вывесок и наружной рекламы • Хорошее техническое состояние • Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефония • Юридический статус: собственность Объект подходит как для стратегии рантье с пассивным доходом, так и под последующую перепродажу как готовый арендный бизнес.