Предлагаем к покупке 2 коммерческих помещения, с возможностью объединения , назначение — любое (подойдет под офис, ритейл). Находится в зоне активной жилой застройки с развитой инфраструктурой и высоким трафиком со стороны местных жителей. Жк Алексеевский квартал, квартал застройки домов комфорт класса . Особенности объекта - Площадь двух помещений 219.2м? ( 137,4 м2 и 81.8 м2); - 1 этаж, 2 отдельных входа; есть возможность устройства входа в т.ч и со двора . - Просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками; - Вход предусмотрен на одном уровне с землей. - Нежилые помещения расположены в жилом доме. - в каждом помещении предусмотрен санузел и специализированные помещения для хранения уборочного инвентаря; - помещение двухстороннее - отличная планировка; - 4 парковочных места ; - мощность до 10 кВт, можно увеличить ; - вытяжка; - Выполнена теплая стяжка пола. Преимущества расположения - Шушары, ул. Окуловская, д. 18. Пушкинский район СПБ. - Расположено в ЖК Алексеевский квартал , 7 домов из которого введены в эксплуатацию , рядом находятся крупные жилые комплексы, от застройщиков Лидер групп и ГК Эталон . - Удобное сообщение со станцией метро Купчино- 10 минут езды, остановка скоростного трамвая в непосредственной близости, удобный выезд на КАД - В непосредственной близости также находятся социальные и коммерческие объекты, включая детский сад, школу, фитнес-центр и ледовую арену; - Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду. - Данная локация востребована с точки зрения коммерции, - Стремительно развивающийся район, с высокой плотностью населения . В объявлении прикреплен исходный план 2 помещений и 2 варианта перепланировки . Варианты представлены проектной конструкторской компанией и возможны к исполнению . Стоимость: 38 360 000! включая НДС, юр. лицо