Прeдлaгaем к покупке 2 коммерческиx помeщения, c вoзможнocтью объeдинeния , нaзнaчeниe — любoе (подойдeт пoд офиc, ритейл).Haxодится в зoнe aктивной жилой заcтрoйки с рaзвитой инфрaструктуpoй и выcoким трафикoм сo cтоpоны мecтных житeлeй. Жк Алексeевский квapтaл, квартaл зaстpойки домов комфорт класса . Особенности объекта- Площадь двух помещений 219.2м?( 137,4 м2 и 81.8 м2);- 1 этаж, 2 отдельных входа; есть возможность устройства входа в т.ч и со двора .- Просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками;- Вход предусмотрен на одном уровне с землей.- Нежилые помещения расположены в жилом доме. - в каждом помещении предусмотрен санузел и специализированные помещения для хранения уборочного инвентаря;- помещение двухстороннее- отличная планировка;- 4 парковочных места ;- мощность до 10 кВт, можно увеличить ;- вытяжка;- Выполнена теплая стяжка пола. Преимущества расположения- Шушары, ул. Окуловская, д. 18. Пушкинский район СПБ.- Расположено в ЖК Алексеевский квартал , 7 домов из которого введены в эксплуатацию , рядом находятся крупные жилые комплексы, от застройщиков Лидер групп и ГК Эталон .- Удобное сообщение со станцией метро Купчино- 10 минут езды, остановка скоростного трамвая в непосредственной близости, удобный выезд на КАД - В непосредственной близости также находятся социальные и коммерческие объекты, включая детский сад, школу, фитнес-центр и ледовую арену;- Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду.- Данная локация востребована с точки зрения коммерции,- Стремительно развивающийся район, с высокой плотностью населения . В объявлении прикреплен исходный план 2 помещений и 2 варианта перепланировки . Варианты представлены проектной конструкторской компанией и возможны к исполнению . Стоимость: 38 360 000! включая НДС, юр. лицо