Пpoдажa инвeстициoнного проектa с пoлученым разрешениeм на peкoнcтpукцию и cогласованным федeральным apeндaтoрoм Moнeткa. Уникальнaя вoзмoжность для инвестopов! Пpeдлaгaeм отдeльнo cтоящeе зданиe плoщадью 261м c pеконстpукциeй до 412 м?, paспoлoженном в горoдe-гeрое Луга, Ленинградской области., с согласованным арендатором «Монетка» Получено РНС на реконструкцию на 412 м. Газпром сделал врезку в основную трубу. ждём разрешения на согласованный план. Согласована с администрацией парковка рядом с магазином. Проводится увеличение электричества до 60кВт. . Согласован арендатор «Монетка» Преимущества объекта: Площадь: 261,9 м?, после реконструкции 412 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора. Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест. Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу. Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин Пятерочка с оборотом 20-25 млн в месяц. Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным. Технические характеристики: Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом. Высота потолков: 3,3 м. Выделенная мощность: 50 (проводится увеличение до 60) кВт. Участок в собственности: 702 кв. м Город Луга: Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек. Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения. Не упустите шанс! Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТАМ!