ID: 832050 ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ (плюс антресоль) В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА ВЕТЕРАНОВ. ДО МЕТРО ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ 15 МИНУТ ПЕШКОМ. ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. ПЕРВАЯ ПРОДАЖА. Площадь по выписке ЕГРН 450.9 м2. Фактическая площадь с учетом антресоли около 600 м2. Антресоль можно использовать для офисных кабинетов и выделить под отдельную Н. Два действующих арендатора. АП 581300. КУ 101 333 оплачивает арендатор. 1 этаж - кондитерский магазин Сластёна. 2 этаж - сетевой секонд-хенд Вова. Помещение свободного назначения: подходит под торговлю, банковские услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, общественное питание, ветеринарную клинику, коворкинг, салон красоты, фитнес зал. Остановка общественного транспорта и пешеходный переход перед зданием. Парковка в кармане и вокруг здания. Преимущества объекта недвижимости: -Высокая плотность жилой застройки. -Близость метро. -Вход с Проспекта Ветеранов. -Евроремонт. -Отличное состояние коммуникаций. -Отремонтированная крыша. -Витринные окна. -Место для вывески. -Окна на три стороны. -Загрузка со двора. Высота потолков от 3 м. Мощность 27 кВт, возможно увеличение. Помещение в собственности юридического лица с 2016 года. Упрощённая система налогообложения. Просмотры в режим работы арендаторов или по предварительной договоренности! ЗВОНИТЕ!