Прeдлагaется в покупку нeжилое помещeние нa третьем этaжe oтдeльнo cтoящeгo нeжилoго здания и соoтветствующие доли земельнoгo участка под ним.Дoступ oсущeствляeтcя чеpeз вестибюль главнoго входа посpедcтвом лeстницы и двуx лифтoв. Прeдуcмотрeна рaзгpузкa c помощью грузового подъемникa.Помещение свободного назначения подходит для размещения офиса, склада, клиентского центра, общепита, спортивного зала и иных видов деятельности.Первый этаж здания занимают такие арендаторы как: «Магнит», аптека «Здравсити», пекарня.Здание находится в непосредственной близости от ст. м. «Приморская» (800 метров по прямой линии).Существует возможность подъезда к зданию крупных грузовых автомобилей. Ширина самой узкой части внутридворового проезда - 3.6 м (с учетом припаркованных автомобилей).Характеристики объекта:• Назначение: нежилое• Площадь помещения: 481,3 м? (чистая арендопригодная площадь без учета лестниц, технических помещений, лифтовых холлов, перегородок и колонн)• Этаж: 3• Электрическая мощность: по запросу• Отопление осуществляется при помощи электрических радиаторов• Два лифта: пассажирский (400 кг), грузопассажирский (630 кг), две лестницы• Зона разгрузки, парковкаКонструктив здания:• Фундамент: сборные железобетонные блоки (ФБС).• Каркас: сборный железобетон - колонны, ригели, ребристые плиты перекрытия.• Наружные стены: полнотелый кирпич, кладка в два кирпича (толщина 510 мм).Внутренняя отделка:• Полы: полусухая стяжка по плитам перекрытия, напольное покрытие - керамогранит серого цвета.• Стены: гипсокартон по каркасу с дополнительным креплением на дюбели; поверхность шпаклевана и окрашена в белый цвет.• Потолки: ребристые плиты перекрытия локально оштукатурены и окрашены в белый цвет.При необходимости, собственник готов произвести дополнительные отделочные работы по запросу покупателя.Инженерные системы:• Выполнена полная замена систем водоснабжения, канализации и электроснабжения (на каждом этаже существуют отдельные точки подключения ХВС, канализации и электроснабжения).• Система отопления основана на использовании плинтусных электрических обогревателей, равномерно прогревающих стены и обеспечивающих комфортную температуру в помещении.Торг уместен.