Коммерческое помещение 69,1 м? фасадное, заметное с дороги: вывеска работает уже с перекрёстка. 15 кВт. Витринные окна. Сильный трафик. Если вам нужно место, которое само привлекает клиента (видимость + поток + окружение) это как раз такой объект. Его можно купить под свой бизнес вместо аренды (платить банку за СВОЁ, а не арендодателю) или взять как инвестицию: ликвидный формат до 100 м?, понятный спрос со стороны арендаторов и рост стоимости в бетоне. Что вы получаете: Прямая видимость с дороги Фасад и вывеску очень хорошо видно, в том числе с перекрёстка. Это важно: вас не нужно искать, вы на виду, а значит больше заходов, выше конверсия. Выделенная мощность 15 кВт Это не символические киловатты. 15 кВт нормальный запас под форматы, где важна электрика: кофейня/пекарня, общепит, салон, медицина/кабинеты, шоурум, офис продаж, ПВЗ, сервис и т.д. (Плюс такой объект проще сдавать: арендаторы всегда спрашивают про мощность в первых двух вопросах.) Много окон с обратной стороны дома Можно использовать как дополнительную витрину и рекламные поверхности. Фактически у вас вторая сторона для продвижения: баннеры, брендирование, навигация всё это повышает узнаваемость и поток. Локация, где есть кому покупать • Пешеходный трафик: 1 172 человека/час (среднее 617 чел/час) • Высокие доходы в 5 мин пешком: 92 335 ?/мес (среднее 75 998 ?/мес) • Парковка рядом: 518 парковочных мест удобно для клиентов и доставки • Точка притяжения: рядом торговый центр • Транспортная доступность: рядом 10 остановок • Трафик общественного транспорта: 2 641 машина/сутки --------- • Для бизнеса: платите за своё помещение, которое дорожает(больше чем на банковский процент), а не сгорающую аренду. • Для инвестора: вы получаете стабильность в активе + возможность сдачи. По данным в открытых источниках в Санкт-Петербурге ПСН до 100 м? в 2025 году подорожали примерно на +24% год к году Пишите/звоните. Документы готовы к сделке.