Прямая продажа объекта 66 кв.м. с долей ЗУ! Объект с Большим Потенциалом! Объект расположен в здание БЦ Ленинград Малый проспект В.О., д.58. в 15 минутах от метро Горный Институт. Сразу за Зданием ведётся стройка от застройщика ПСК ЖК Бизнес класса Ассамблея. • прямое расположение на въезде в паркинг ЖК. Будущие резиденты (платёжеспособная аудитория) физически не смогут проехать мимо. • дефицит - внутри комплексам полное отсутствие коммерческих объектов (только с фасада 24-линии) • Доход сейчас: пока идет стройка- можно сдавать в аренду (базовый доход). Сдан в аренду на 11 мес. • Рост после сдачи: как ЖК заселят- аренда вырастит кратно (переформатирование, повышение ставки под нужды ЖК) окончание строительства 2028 год. Технические характеристики: • 1 этаж • 65,9кв.м. • Отдельный вход • Витринное окно 1шт • 30кВт • Н 3,3м • Вода, отопление Продажа помещения с долевой собственностью участка под зданием! Стоимость продажи: 12 250 000р. Покупка объекта на этапе строительства соседнего ЖК позволяет войти в актив с дисконтом и получить доходность, кратную среднестатистической по рынку, за счет фактора дефицита коммерческих площадей в новой точки притяжения.