ППА | Торговое помещение с отдельным входом | Выкуп 5,5% СПб, Адмиралтейский район, Курляндская ул., д. 32, лит. А, пом. 5-Н Площадь: 72,1 м? Этаж: цоколь Продаётся ППА на торговое помещение в развитом районе города. Объект с сильной локацией и редким преимуществом — два отдельных входа. Главное преимущество Отдельный вход с улицы — отлично подходит для магазина, ПВЗ, сервиса Широкий вход со двора (2х метровые ворота)— удобная разгрузка / складской формат Такое сочетание входов делает помещение универсальным и ликвидным. Это помещение прекрасно подходит под формат алкомаркетов: Красное и Белое, Винлаб и прочие. Экономика Аренда государству: 36 823 ? / месяц (без налогов) Выкуп через 2 года Рассрочка выкупа — до 60 месяцев под 5,5% годовых Кадастровая стоимость: 6 395 271 ? Для торгового помещения с выходом на улицу — это очень низкая база, от которой будет считаться цена выкупа. Инвестиционная выгода Низкая арендная ставка Льготный выкуп по 159-ФЗ Существенная капитализация после выкупа Высокий спрос на торговые помещения в локации Ставки по банковским депозитам падают — сейчас оптимальный момент переводить деньги в недвижимость. Коммерческая недвижимость — понятный актив, который сохраняет стоимость, приносит доход и передаётся по наследству. Про ремонт Отсутствие ремонта — не минус. Ремонт — вещь поправимая и всегда делается под конкретного арендатора или бизнес, что только повышает ликвидность объекта. Коммуникации Электроснабжение Водоснабжение Канализация Отопление Транспорт и окружение Старо-Петергофский проспект Рижский проспект Набережная Обводного канала Измайловский проспект Остановки транспорта — 2 минуты пешком Окружение: жилые и административные здания, магазины, складские и производственные объекты. Подойдёт под: торговую точку ПВЗ офис + склад сервис электросамокатов / вело-мото-мастерскую арендный бизнес груминг Звоните, отвечу на вопросы и покажу объект. Такие предложения с низкой арендой и выкупом долго на рынке не задерживаются.