Продаётся коммерческое помещение 74 м?, в жилом комплексе комфорт-класса в городе Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Вишерская, д. 1, корп. 1. Инфраструктура сочетает собственные удобства на территории с развитой социальной сетью в шаговой доступности. Готовый бизнес, окупаемость менее 10 лет!! Реальный объект! На против помещения находится детский сад/ясли 38, через дорогу общеобразовательная школа 93. В пешей доступности — детские сады (государственные и частный), школы, поликлиники, магазины, кафе, аптеки, банки и сетевой спортивный клуб ФитнесХаус. Рядом автобусная остановка, что дает максимальный пеший трафик, так как в соседние ЖК это единственный проход. Общественный транспорт до метро ходит регулярно. Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО! Согласованные условия аренды: - Арендатор: ПВЗ; - Aренднaя стaвкa (МАП): 105 000 pуб.; - Срок дoговopа: 3 года; - Индeксация: 5% в одностороннем порядке. Преимущества: • Долгосрочный договор; • Лучшая цена помещения в данном районе; • В радиусе 1000 м ~ детский сад, школа, больница, поликлиника; • Проверенный сетевой арендатор; • Локация с высоким пешеходным трафиком, так как рядом находится остановка, детский сад, школа и три ЖК. Характеристики помещения: Метраж: 74 м?; Витринные окна; Индивидуальная вентиляция; Высота потолков: 3,10 м; Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки. СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ. Номер объекта: #1/1023/25089