Код объекта: 1726640. Продается отличное нежилое коммерческое помещение. Подходит под широкий перечень видов деятельности и ведения бизнеса. Помещение уже разделено на две части. Стена не несущая и при необходимости можно сделать ОДНО БОЛЬШОЕ пространство! Всего в 10 минутах несколько станций метро: «Площадь Восстания»/ «Маяковская»/«Чернышевская» В 2024 году Полностью капитально отреставрированы Фасады дома со стороны улицы и двора. Помещение цокольное в отличном состоянии, чистое и сухое в любую погоду. Расположено в закрытом дворе с закрепленным бесплатным машиноместом и въездом по брелку. В помещении выполнен качественный ремонт: пол - плитка стены - обои под покраску окрашены краской Тиккурила потолок 2,1м - натяжной и модельный Армстронг и дает ощущение большей высоты Колонны в первом зале облицованы зеркалами. Активное освещение дает максимальное комфортное количество света. Отдельное помещения с с/у, кухонная зона и кабинет . Отопление центральное, электричество 5квт с возможностью расширения до необходимой мощности по льготной программе. В туалете установлен бойлер - холодная и горячая вода постоянно. Новый кухонный блок оборудован вытяжкой на улицу. В помещении 4 окна и два выхода: во двор и аварийный на лестницу. Всегда комфортная температура за счет толщины стен в 1 метр. Помещение выглядит лучше чем на фото! Отлично подходит под собственный бизнес или для сдачи в аренду. ОКУПАЕМОСТЬ: При минимальной ставке аренды 90000 руб. с индексацией 7% окупаемость менее 10 лет!!! Варианты видов деятельности при сдаче: салон красоты, изо-студия, компьютерные курсы, офис, медицинский центр, фитнес, тату салон, маникюрный салон, интернет магазин, небольшое производство, специализированный магазин и т.д. Этажом выше коммерческое помещение, что является дополнительным плюсом! Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.