Инвест-помещение 84 м? | 1 этаж | потенциал дохода 1,7-2.4 млн/год 84 м? под кабинеты | Инвестиционное помещение на 1-й линии проспекта Стачек. Оптимально под медицинские, сервисные и офисные кабинеты. ОБ ОБЪЕКТЕ: Площадь: 84 м? Высокий 1-й этаж, сталинский дом Потолки 3,5 м 2 отдельных входа — с улицы и со двора Чистовой ремонт Первая линия, парковка у дома Назначение: нежилое ПЛАНИРОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Возможна организация до 5 отдельных кабинетов В настоящий момент помещение свободной планировки (часть перегородок при необходимости устанавливается) Подходит под: медицина, косметология, сервис, офисы ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Потенциальный доход при сдаче по кабинетам: 140 000 200 000 ?/мес Годовой потенциал (ГАП): 1,7-2.4 млн ? Возможность поэтапного запуска арендаторов ЮРИДИКА И СХЕМА СДЕЛКИ: Объект в стадии оформления собственности (выход на регистрацию — январьфевраль) Цена входа в сделку на текущем этапе: 20 млн ? Остаток — выкуп у города в рассрочку на 5 лет (платежи планируются из будущего арендного потока) Звоните — покажу планировку и финансовую модель.