Продажа! 91,3 м? на 1 этаже ЖК Amber Club | Первая линия | 3724 квартиры рядом Продается коммерческое помещение свободного назначения в премиальном жилом комплексе Amber Club! Василеостровский район, Остров Декабристов — динамично развивающаяся локация с высокой плотностью платежеспособного населения. ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Первая линия: Уральская улица — отличная видимость фасада, место для эффектной вывески. Транспортный узел: Напротив остановки автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу. Метро рядом м. Василеостровская м. Спортивная м. Приморская Пешеходный трафик: Помещение на пути жителей к гипермаркетам, социальным объектам и остановкам — гарантированный поток ежедневно. Якорное соседство: Смежное помещение у основного входа в ЖК — максимальная проходимость резидентов комплекса. МОЩНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: 3 724 квартиры в радиусе 400 метров — это тысячи потенциальных клиентов каждый день! Премиальные ЖК: Лофт-квартал Docklands, ЖК Amber Club, ЖК Emerald от Setl Group — аудитория с высоким доходом и лояльностью к качественным услугам. Сформированная инфраструктура: Гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники — жизнь в шаговой доступности. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 91,3 м? — универсальный формат для малого и среднего бизнеса. Этаж: 1 из 12 — первая линия, отличная видимость, удобный доступ для клиентов. Планировка: Свободная (помещение свободного назначения) — легко зонировать под любой формат. Состояние: под отделку — возможность реализовать проект под свой бренд. Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение — всё подключено. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Кофейни / Пекарни / Гастро-кафе (трафик + премиальная аудитория) Салона красоты / Спа-студии / Барбершопа (спрос у жителей премиум-ЖК) Аптеки / Медцентра / Ветеринарной клиники (социально-значимый формат) Магазина премиум-товаров (винотека, фермерские продукты, цветы, зоотовары) Фитнес-студии / Йога-центра / Пилатеса (формат у дома для резидентов) Шоу-рума / Пункта выдачи премиум-сегмента (локация соответствует бренду) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Покупка недвижимости в развивающемся районе Васильевского острова — актив с потенциалом роста стоимости. Высокий спрос на качественные коммерческие услуги в премиальных ЖК — возможность быстрой сдачи в аренду. Дефицит помещений на первой линии в новых комплексах — ваше конкурентное преимущество. Готовая клиентская база из 3700+ квартир — минимальные риски простоя. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП). Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована. Обременения: отсутствуют Ипотека: Возможна ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы.