Kод объектa: 2062424. Готовый доходный актив — студия в Пeтрoгрaдкe c потенциaлoм Peдкий фopмaт — aвтономная cтудия в 10 мин oт мeтро в однoм из caмыx ликвидныx рaйoнoв гopода, oбecпeчивающий выгoдный вxод на рынок нeдвижимoсти и пеpcпeктиву стабильного дoxодa. O квартире — Тип: студия, 19 м? — кoмпактный, но функционaльный фopмaт для аpeнды; — Этаж: 2 из 6 — удобный уровень без суеты; — Высота потолков: 3 м — ощущение свободы внутри; — Ремонт: дизайнерский, в современном стиле — сдача возможна с первого дня; — Коммуникации: отдельные счётчики (вода, электричество) — снижает расходы; — Юридика: изолированная квартира с внесёнными границами в ЕГРН, свободная продажа от собственника; Идеально подходит под долгосрочную аренду с прогнозируемой доходностью ? 13% годовых — формат востребован студентами, специалистами и арендаторами, которым нужен свой уголок в центре. (расчёт основывается на средних арендных ставках в районе Петроградской стороны и стоимости объекта). О доме — Год постройки: 1912 — кирпич, проверенный временем; — Материал: кирпич — прочный и теплоэффективный; — Перекрытия: железобетонные; — Подъезды: 2 — благоустроенные, без машин во дворе; — Отопление: центральное; — Состояние: дом без статуса аварийности с ухоженной территорией. Такой кирпичный фонд в Петроградском районе сам по себе актив с устойчивым спросом. Инфраструктура района Петроградская сторона — один из самых сильных по ликвидности жилых районов : — Продуктовые магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности; — Кафе, кофейни и кафе — ежедневный приток людей и арендаторов; — Образовательные и медицинские учреждения рядом; — Престижная и развитая среда — всегда высокий интерес арендаторов. Исторический центр = высокий арендный спрос и рост стоимости активов. Транспортная доступность Метро в пешей доступности: — Петроградская — ~10 мин; — Чкаловская — ~12 мин; — Горьковская — ~13 мин. Быстрый выход к центру города, основным магистралям и бизнес-узлам — фактор, определяющий высокий арендный спрос. Инвестиционный потенциал Доходность до 13% годовых при сдаче в аренду; Минимальная конкуренция на рынке — студии всегда востребованы; Готовое решение с ремонтом — можно сдавать сразу; Сильный Петроградский район = ликвидность и рост цены. Это не просто жильё — это рабочий инвестиционный актив. Звоните, чтобы обсудить расчёт доходности, стратегию аренды и договориться о показе.