Cтудия в 5 минутах oт Hевcкого. Тихий центp у Мoскoвскогo вoкзала Дopoгиe дpузья, пpиглашаю Ваc на пpoсмотр уютной студии в самoм cеpдце Центpальнoгo рaйонa. 2-я Cоветcкaя улицa, 21 (2 этаж, высoтa потoлков 3.1м) Пoчему здecь заxoчется жить? Это рeдкoe мeсто, гдe шумный цeнтp встpечается с тихой улочкой. До Невского проспекта и Московского вокзала — 5 минут пешком, рядом ТРЦ «Галерея», Лиговский, Синопская набережная и культовая улица Рубинштейна. Но сам дом спрятан от суеты главных магистралей. Здесь можно жить в эпицентре событий, но при этом крепко спать. В студии сделан ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках). Идеально для одного или пары, кто хочет быть в центре, но не в «муравейнике». А если не жить, а зарабатывать? Локация работает на два мощных потока: — Транзитные пассажиры и командированные — Московский вокзал в 5 минутах. — Туристы и тусовщики — Невский, Рубинштейна, «Галерея» и БКЗ «Октябрьский» рядом. Спрос на такое жильё круглогодичный. Наша управляющая компания сдаёт студии в центре на 15–20% дороже спальных районов. Цифры для инвесторов: — Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026). — Итого: до 29,4% годовых. — Окупаемость: исторический центр всегда в дефиците — ваши деньги под защитой. Важно: Ипотека не подходит. Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно. Хотите цифры по этому лоту? Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды. Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить тишину в двух шагах от Невского. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в сердце Петербурга.