В продaжe кваpтиpа-студия в истоpичеcком цeнтpe Пeтеpбурга — лoкaция нa гpaнице Центральнoго paйона и формирующегоcя «Hовoго Золотого трeугoльника» в пpeддверии зaпуcкa ВСM в 2028 году. Здеcь тихo, зелeнo и стaтуcно, но при этом вся главная apxитeктуpа гоpодa в пeшей доступности. Тест-драйв: — 1 сутки в подарок — Проживите полный путь от бронирования до заселения — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус и какой дизайн выбрать Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Адрес: 5-я Советская улица, 11-13 До метро «Площадь Восстания», «Маяковская» — 5–10 минут пешком До Московского вокзала — 15 минут пешком 2 этаж, исторический дом 1856 года постройки Высота потолков: 3,3 метра Тихий центр, вдали от шумных туристических магистралей ? Полная реновация с усилением конструкций, новые коммуникации, шумоизоляция премиум-уровня Хотите увидеть цифры и расчёты? Напишите менеджеру фразу «В Питере жить» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту. Почему это идеальный вариант для жизни: Для студента — пешком до ведущих вузов центра. Своё пространство в тихом, но статусном районе, где хочется возвращаться после учёбы. Для молодого специалиста — работа в центре, но без шума туристических улиц. Кофейни, рестораны, Таврический сад и Смольный собор в 15 минутах. ? Для творчества и вдохновения — район доходных домов начала ХХ века, где исторически селилась интеллигенция и обеспеченные горожане. Здесь особая атмосфера, которую ценят гости с высокими требованиями к качеству жилья. Если рассматривать как инвестицию: Это не просто недвижимость, а актив на границе формирующегося премиального кластера. Что получает инвестор: Прогнозируемая доходность 28,9% годовых Рост стоимости студии — в среднем +18% в год (подтверждено кейсами ГК «Метры») Пассивный доход от аренды — +10,9% годовых чистыми на руки Окупаемость за счёт аренды: 9–10 лет ? Окупаемость с учётом роста стоимости: 3–4 года Ключевые преимущества локации: На границе «Нового Золотого треугольника» — район, который будет активно расти в преддверии запуска ВСМ в 2028 году. Высокоскоростная магистраль Москва — Петербург в разы увеличит спрос на объекты в этой локации. Что вы получаете по качеству: Полный демонтаж «до кирпича», санитарная и противопожарная обработка Усиление конструкций, экспертиза несущих элементов Новые коммуникации водоснабжения и водоотведения, индивидуальные счётчики Фановая труба с уклоном — без принудительной канализации и насосов Новая электрика с официальным увеличением мощности до 3 кВт на студию Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (при нормативе в новостройках 52 дБ) Вентиляция из нержавеющей стали Второй ярус — цельнометаллическая сварная конструкция, выдерживает до 400 кг, не скрипит и не вибрирует Водоснабжение: центральное Как мы работаем с инвесторами: Мы предлагаем модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией: Вы получаете 70% прибыли от аренды 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов, решение текущих вопросов Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные Готовые кейсы УК (краткосрочная аренда, 2025 г.): Казанская, д.15, 22 м? Садовая, д.32, 23 м? Марата, д.40, 19 м? Жуковского 59/61, 16 м? Владимирский пр-т, д.8, 34 м? Прогноз на 2026–2027 гг. по сумме бронирований — по запросу. Для принятия решения: Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.): — Сравнение инвестиционных решений в Петербурге — Презентация объекта — Расчёты доходности и отчёты — Юридическая часть Хотите увидеть студию своими глазами? Записывайтесь на оперативный показ. Приедем, покажем, расскажем детали, ответим на вопросы. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с активом в тихом центре на границе «Нового Золотого треугольника».