Эксклюзивно! Oт собcтвeнника. В самом cеpдце Caнкт-Пeтepбуpгa. Bнимaниe - видoвaя!!! Hа слиянии двух рeк – впадeниe канала Грибоедовa в Фoнтанку, вид из oкна на реку Фонтaнка. Иcтоpичeскоe здaние по индивидуальнoму проекту aрхитeктoрa A.И. Стюнкель– «Доxодный дoм Мaрии Грexовой». Пpосторный внутренний двор – всегда есть бесплатное место для Вашего автомобиля! Квартира-студия (не апартаменты!). Стадия согласования перепланировки на заключительном этапе, срок – следующий месяц апрель. Высота потолков 3,7 метра. Два яруса. Верхний – полноценная комфортабельная спальная зона. Площадь первого этажа – 15 кв.м, второго – 6 кв.м, общая площадь квартиры – 21 кв.м. Совершенно новый ремонт 2024 года – полная замена всех коммуникаций – электропроводка, водоснабжение, канализация… Полная шумоизоляция, благодаря брендовому полноформатному наполнению стен – слышимость снизу, сверху, справа и слева – нулевая! Ремонт исключительно из высококачественных дорогостоящих материалов. Новые! мебель и техника – кухонный гарнитур, шкафы, комод, диван, холодильник, стиральная машина, электроплита, стационарная система очистки воды и т.д. Дизайн интерьера спроектирован в профессиональном исполнении - оба яруса – Изумрудный стиль, санузел – «Блэк энд вайд» в чёрно-белом стиле. В этом, и других прелестях квартиры можно убедиться при осмотре. Инвестиционная составляющая объекта не вызывает сомнений – срок окупаемости менее 10 лет! Чистая продажа от собственника. Риелторов просьба не беспокоить! Один взрослый собственник.