Aрт. 132252369 ЛОТ БК 4.31 Hoвый дом после полнoй рeновaции, 2023 год Прoдaётся студия 22,9 м? в кpacивoм и тиxoм центре Пeтepбурга. Отдeльный кaдacтpовый нoмep, нe доля. Объeкт пoдойдёт: для кoмфopтнoго проживaния в центре гоpода; для cдачи в apенду (выcoкий и стaбильный cпроc). _____________________________________________________ O домe Дoм пpoшёл полную peновaцию c соxранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем: • новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент • метровые кирпичные стены • лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) • высокая энергоэффективность • дом полностью на электричестве • современные шумоизоляционные перегородки • высота потолков — 3 метра Все коммуникации, кровля и инженерия — новые. _____________________________________________________ О квартире • два вытяжных канала вентиляции • высокоскоростной интернет • продаётся с черновой отделкой • возможна чистовая отделка под заказ _____________________________________________________ Локация исторический центр Петербурга центральный район Санкт-Петербурга 5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская 5 минут до набережной реки Фонтанки рядом Витебский вокзал развитая городская инфраструктура тихая улица, удобная для проживания Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду. _____________________________________________________ Условия • прямая продажа • возможен разумный торг • наличные / безнал / ипотека (вторичка) _____________________________________________________ Инвестиционный потенциал объекта Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов. Факторы, влияющие на доходность: исторический центр Санкт-Петербурга; пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская); новый дом после полной реновации; компактный формат студии, востребованный на рынке аренды; отдельный кадастровый номер. Арендный потенциал (оценка) По аналогичным объектам в данной локации: долгосрочная аренда: ориентировочно 45 000–60 000 ?/мес краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления. _____________________________________________________ Показы по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.