В прoдажe гoтoвая студия в 2 минутах от мeтрo «Чеpнышевcкая» — ул. Фуpштaтcкaя, 26 Гoтoвaя cтудия c мебелью и техникoй в истoричecкoм дoме 1935 гoда в caмoм сeрдцe Цeнтральнoго рaйoнa. Фурштaтcкaя улица — тиxая, зелёнaя, c aтмосфepой cтaрого Петepбургa. Объект полнoстью гoтoв — можно зaезжать или сдавать его в аренду сразу после сделки. Для тех, кто хочет жить в тишине центра или получать стабильный пассивный доход без ожидания ремонта. Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем: Тест-драйв в ПОДАРОК! — 1 сутки проживания в аналогичном объекте — Полный путь от бронирования до заселения — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус Сообщите менеджеру фразу — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель. Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Характеристики объекта: Исторический дом 1935 года, 2 этаж Высота потолков: 3 метра ????Окна: 2 окна, вид на двор Площадь: 23,5 м? Срок сдачи: объект готов (полная реновация) Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка. Студия полностью готова: с мебелью и техникой. Можно заезжать сразу после сделки или запускать в аренду без дополнительных вложений. Окна во двор обеспечивают тишину и уединение, а близость к метро — идеальную транспортную доступность. Расположение: Адрес: ул. Фурштатская, д. 26 Метро «Чернышевская» — 2 минуты пешком Литейный проспект — 5–7 минут пешком Барные улицы Жуковского и Некрасова — 7–10 минут пешком Невский проспект — 12–15 минут пешком Таврический сад — 10–12 минут пешком Летний сад — 12–15 минут пешком Набережная Фонтанки — 10–12 минут пешком Михайловский замок — 12–15 минут пешком БКЗ «Октябрьский» — 10–12 минут пешком Недвижимость в Центральном районе традиционно дорожает быстрее окраин. Студии в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков. Реновация и технические решения: Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой. Инвестиционная привлекательность: Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Объект уже готов к работе — можно запускаться сразу. Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности. В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки. Рост стоимости: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК «Метры» в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год. Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району. Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми). Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости). Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Объект готов — можно приезжать и смотреть. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с готовой студией в тихом центре Петербурга — на Фурштатской улице, в 2 минутах от метро «Чернышевская».