B пpодaже квартира-студия у Моcковcкого вoкзала  — Cувоpoвcкий пp., 13/24 Уникaльнoe прострaнствo в истopичecком дoме 1873 гoдa в двуx шагаx от Mосковcкогo вoкзaла. Углoвой фасад oткpывает виды нa арxитeктурныe дoстопpимечaтeльнocти, пoзвoляя нaслаждатьcя панoрамой города. Для тех, кто хочет жить в атмосфере парадного Петербурга или получать стабильный пассивный доход. Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем: Тест-драйв в ПОДАРОК! — 1 сутки проживания в аналогичном объекте — Полный путь от бронирования до заселения — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус Адрес: Суворовский пр., д. 13/24 До метро «Площадь Восстания» — 7–10 минут пешком До Московского вокзала — 5–7 минут пешком До Невского проспекта — 10–12 минут пешком Высота потолков: 3,4 метра ? 2 этаж, исторический дом 1873 года Срок сдачи: 31 мая 2026 года (полная реновация) Напишите менеджеру фразу «Суворовский» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту. Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Если рассматривать для жизни: Пешая доступность к культурным центрам: Лофт Проект Этажи, Музей Анны Ахматовой, Михайловский замок — всё в 15 минутах прогулочным шагом. Рядом Овсянниковский сад, Таврический сад и набережная Фонтанки. Своё пространство на Суворовском проспекте с высотой потолков 3,4 метра и видом на архитектурные доминанты города. Работа в центре, офисы крупных компаний, кофейни, рестораны, ТРЦ «Галерея», культовая улица Рубинштейна и Лиговский проспект — всё в двух шагах. Жить на Суворовском — значит быть в эпицентре культурной жизни, где история оживает за каждым окном. Это не просто квартира, а ключ к «закрытому клубу» истинных ценителей парадного Петербурга. Если рассматривать как инвестицию: Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Надежный актив: Локация демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра на 8–10% в год, подчёркивая эксклюзивность предложения. Близость к Московскому вокзалу обеспечивает стабильный спрос 365 дней в году. Экономика объекта: Общая доходность в год составляет 28,9% Из них 18% — ежегодный рост стоимости студии И 10,9% — пассивная прибыль от аренды чистыми на руки Окупаемость только за счёт аренды — 9–10 лет А с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки. Почему этот объект: Угловой фасад с панорамными видами на архитектурные достопримечательности 5–7 минут до Московского вокзала — идеальная транспортная доступность 7–10 минут до метро «Площадь Восстания» — вся инфраструктура центра рядом Премиальная локация на пересечении туристических и деловых маршрутов Новые коммуникации. Установка индивидуальных счетчиков Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек) Второй ярус — цельнометаллическая конструкция до 400 кг Водоснабжение: центральное Юридически чистый объект, без обременений Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов Что рядом: Московский вокзал — 5–7 минут пешком Метро «Площадь Восстания» — 7–10 минут Невский проспект — 10–12 минут Лофт Проект Этажи, Музей Анны Ахматовой — рядом Таврический сад, Овсянниковский сад, набережная Фонтанки — в пешей доступности ТРЦ «Галерея», улица Рубинштейна, Лиговский проспект — 10–15 минут Михайловский замок, Храм Рождества Христова — в шаговой доступности Кто будет снимать: Туристы круглый год — экскурсионный поток, белые ночи, культурные события Командированные — близость к вокзалу и деловым центрам Транзитные пассажиры — люди с долгими пересадками на Московском вокзале Гости культурных мероприятий — рядом БКЗ «Октябрьский», театры, музеи Ликвидность: При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в любом другом районе. Покупатели на Центральный район есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг. Как мы работаем с инвесторами: Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией: Вы получаете 70% прибыли от аренды 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности. Для принятия решения: Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.): — Сравнение инвестиционных решений в Петербурге — Презентация объекта — Расчёты доходности и отчёты — Юридическая часть Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на Суворовском проспекте — в сердце культурного Петербурга у Московского вокзала.