ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Продажа студии 24,29 м? в ЖК Парадный ансамбль (Московский р-н). 4/5 этаж. (Общая площадь 24,29 м? + 4,01 м? балкон) БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Удачное расположение дома в районе, является нашим конкурентным преимуществом. КЛЮЧИ ОСЕНЬЮ 2026! Продаётся студия по ПЕРЕУСТУПКЕ в престижном малоэтажном ЖК комфорт-класса Парадный ансамбль от застройщика Setl City. О КВАРТИРЕ: • Планировка: Просторная студия с грамотным зонированием. • Метраж: Общая площадь 24,29 м? + 4,01 м? балкон • Этаж: 4 из 5. • Высота потолков: 2,75 м. • Отделка: Чистовая отделка от застройщика (Nord Line серый): o Кварц-виниловый ламинат. o Флизелиновые обои под покраску. o В санузле: керамогранит, тёплый пол, душевая кабина, керамическая раковина с тумбой, смесители, унитаз. o Входная металлическая дверь, натяжные потолки, межкомнатные двери МДФ. • В доме: есть лифт, колясочная, чистая парадная, видеонаблюдение по периметру. О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО): • Расположение: Квартира находится в лучшей точке всего района — вдали от всех дорог, в самом центре жилого комплекса. Полная тишина и отсутствие городского шума. • Окружение (удачное соседство): o С одной стороны — собственный парадный парк (рекреационная зона с ручьём и собственной набережной). o С другой стороны — Setl Термы (огромный спортзал с бассейном). o С третьей стороны — инновационный Лицей Setl с уникальной образовательной средой и комьюнити-центр (с коворкингом, кинотеатром и мастер-классами для детей). • Инфраструктура: В шаговой доступности детские сады с бассейнами, медицинский центр, магазины, кафе, аптеки, ресторанный комплекс, пешеходный бульвар. • Двор: Закрытый, благоустроенный двор без машин. Детские и спортивные площадки Setl Kids и Setl Sport. • Транспортная доступность: o 10 минут до КАД и ЗСД. o 18 минут до аэропорта Пулково. o 20-25 минут до метро Московская и Звёздная на автобусе. o Удобный выезд на Пулковское и Московское шоссе. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • Срок получения ключей: Сентябрь-Ноябрь 2026 года. Это очень скоро! (В отличие от многих других предложений в комплексе с ожиданием до 2027-2028 года). • Обременения: Отсутствуют. Чистая продажа от взрослого собственника. • Оформление: Договор уступки прав требования (переуступка). Возможно оформление через застройщика. • Торг: рассмотрим уместный торг при быстром выходе на сделку.