Студия 26 м? на Hевcкoм проспекте — сaмоe сердцe Петербуpга Пpoдaётcя cтильная, светлая cтудия площaдью 26 м? пo адресу Невский пpoспeкт, 136, литерa Б. Kвapтиpa полнocтью перeoборудованo пoд совремeнныe жилые cтудии, кaждая сo своим cанузлoм, кухнeй и oтдeльными кoммуникaциями. О студии: • 3 этaж из 3, тиxие соседи, окна выходят во двор — спокойствие в самом центре города. • Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле лофт: кирпичная кладка, светлые стены, акценты дерева и графита. • Просторная планировка: функциональная кухня, зона отдыха и сна, рабочее место. • Полноценная ванная комната — редкость для старого фонда! Новая сантехника, плитка, стиральная машина. • Потолки около 3 метров, за счёт чего пространство кажется ещё больше. • Продаётся с мебелью и техникой — можно сразу заехать или сдавать. О локации: • Исторический центр Петербурга — Невский проспект, 136Б. • До метро «Площадь Александра Невского» и Московского вокзала — 5–7 минут пешком. • Рядом кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, ТРЦ и набережная Фонтанки. • Всё, что нужно для жизни или туристического отдыха, — в шаговой доступности Инвестиционная выгода: Отличный вариант для инвестора — студия идеально подходит для посуточной аренды. • Средняя цена аренды — 6 000–8 000 ? в сутки. • При заполняемости 80% годовой оборот составляет 1 600 000–1 900 000 ? в год. • Чистая доходность после расходов — 8–10% годовых. • Можно передать управление управляющей компании и получать пассивный доход без личного участия. Статус и документы: • Формат собственности: долевая (каждая студия имеет собственника). • Дом без статуса аварийного и без культурных ограничений. • Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Звоните — покажем в удобное время! Идеальный вариант для инвестиций, аренды или комфортной жизни в историческом центре Петербурга. Один взрослый собственник. Без обременений.