Продaется по переуступке студия c ОTДЕЛKОЙ «под ключ» в УЖE пocтpоeннoм дoмe (cм фото) ЖК комфoрт клacса «Город звезд» на пpaвом бeрeгу Невы. Cpок сдачи - 1 кв. 2026. Cpок пеpeдaчи ключей - 30.09.2026 или ранee. ? ОЧЕНЬ большoe прeимущeство - Дaнная студия выбиpалacь из множecтвa дocтупныx на мoмент покупки вариантов с очень сильным Васту (Фен-шуй) специалистом! В той же Индии дома по Васту сразу стоят в 2 раза дороже. Учтено благоприятное расположение окон, нумерология и планировка. На момент покупки энергетически она была самая сильная из того что мы могли выбрать. Покупка по переуступке у физического лица. 1 собственник. Продаем сами, ЦЕНА БЕЗ НАКРУТКИ АГЕНТОВ! Базовая цена этой студии на момент покупки в 10.2023 была 4 588 427 руб (без учета скидок). У застройщика больше нет в продажи этих квартир, только переуступка. Последние квартиры они продавали от 4.8 млн более года назад (я уточнял у менеджера). На данный момент дом построен! Выполняется отделка и тп сопутствующие работы (см фото с вебкамеры). Функциональная европланировка: ?Общая площадь квартиры - 26,99 м (см план) ?Дом выполнен из монолитного железобетона. Это самый надежный сейчас способ строительства, не бюджетный. ?Высота потолков 2.75 м. ?12 этаж из 14. Число 12 является очень благоприятным в нумерологии, как и 3 (номер дома). ? Окна на В-ЮВ. Благоприятные направления восхода Солнца. ? В будущем если сделать теплое остекление-будет шикарный панорамный вид. Мы так сделали сейчас в своей квартире другой. ? Двор без машин!? ? Загородный комфорт в черте города!? ? Экологичное место? ?Отделка «под ключ» с возможностью меблировки за 227 000 от застройщика!? Квартира продается с отделкой «NОRD LINЕ SILVЕR» ?1) Полы: Полы прихожая/комнаты – кварц-виниловый ламинат. Полы в санузле – керамическая плитка. Полы на лоджии – монолитная железобетонная плита, керамическая плитка. ?2) Потолки: Потолки прихожая/комнаты, санузел – натяжные. Потолки на лоджии – монолитная железобетонная плита, окраска фасадной краской. ?3) Стены: Стены прихожая/комнаты - оклейка обоями с окраской. Стены в санузле – облицовка керамической плиткой, за исключением мест прохождения стояков. Стояки зашиваются пластиковой панелью. ?4) Сантехническое оборудование: Ванна акриловая с душевым настенным смесителем. Керамическая раковина с тумбой и смесителем. Унитаз. ?5) Межкомнатные двери – МДФ с комплектом скобяных изделий. ?6) Входные двери – металлические с комплектом замочно-скобяных изделий. ?7) Окна – металлопластиковые со стеклопакетом. ВСЕ ЧТО ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКСНУЮ ОТДЕЛКУ. ?!!! Застройщик реализует расширение дорожно-транспортного сообщения примыкающей к ЖК. - 15-20 минут до метро ( Рыбацкое, Пролетарская, Ломоносовская, Дыбенко, , Ладожская, Новочеркасская, ) ?Дом расположен на правом берегу Невы в окружении лесного массива «Невский лесопарк» в ЭКОЛОГИЧНОМ микрорайоне и сочетает в себе жизнь и отдых вблизи мегаполиса и КОМФОРТ рядом с природой. В доме предусмотрена единая входная группа площадью 100 м? с высотой потолков 7 м в которой находятся ресепшен и зона ожидания. ?В комплексе располагается подземный паркинг с видеонаблюдением. На ЗАКРЫТОЙ территории комплекса будут собственные: ? Бассейн с гидромассажными зонами; ?Баня; ?Фитнес-зал; ?Кафе здорового питания; ?Амфитеатр; ?Площадка Sеtlkids; ? Зона отдыха с гамаками; ?Уличные тренажеры; ?Беговые дорожки; ?Спортивное поле; ?Выход к набережной реки «Утка»; ?Центральная площадь с фонтаном; ? Ротонда с качелями; ?Танцевальная площадка; ? Пространство для проведения праздничных мероприятий. ТРАНСПОРТ: ?В 15 минутах езды на автомобиле от жилого комплекса находятся 3 станции метро: «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое». ?Удобный выезд на КАД до 15-ти минут. ?В 25-ти минутах на автомобиле аэропорт «Пулково». ?Происходит постоянное развитие улично-дорожной сети и общественного транспорта.