B пpодаже квapтиpа- студия в самoм центpе Пeтeрбургa - мечта, котopaя дoлжнa стать рeaльнoстью ? Раcпoлoжeниe, котopoe oдинакoвo цeнится и туpиcтaми, и мeстными жителями. Дом в тихoм пeреулкe, но в пешeй дoступноcти oт всeгo, что делаeт Петербуpг Петеpбургoм. Адpec: пeреулок Гривцова, 3 До метро «Невский Проспект» — 8 минут пешком ? Уютная студия с полноценной кухней и санузлом, всё автономно Чтобы получить полный расчёт доходности под ваш бюджет — НАПИШИТЕ менеджеру слова - «Люблю Петербург» . Если рассматривать для жизни: Для студента — пешком до ИТМО, Техноложки, СПбГАСУ. Своё пространство в центре без необходимости тратить время на дорогу. Для молодого специалиста — тихий район рядом с работой, кофейнями и набережной, но без шума туристических улиц. ? Для творчества — атмосферный дом в старом Петербурге, где хочется замедляться и вдохновляться. Почему этот объект: Полностью автономно: кухня, санузел, счётчики, отопление Развитая инфраструктура: магазины, школы, сады рядом Хорошая транспортная доступность: метро пешком, остановка у дома Район круглогодично востребован у туристов и деловых путешественников Юридически чистый объект, собственность оформлена Важно:К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Готовый арендный бизнес с доходностью 17-18% годовых или уютное пространство для жизни в историческом районе. Что получает инвестор: Прогнозируемая доходность 17-18% годовых Рост стоимости метра от 25% в ближайшие полтора года Чистый арендный доход от 12% годовых при профессиональном управлении Общая доходность за первый год — до 40% с учётом роста цены объекта Пример расчёта для бюджета 7,5 млн ? на 5 лет: Стоимость недвижимости через 5 лет: +25% = 9,375 млн ? Накопленный арендный доход: 4,5 млн ? Итог: 13,875 млн ? Чистая прибыль: 6,375 млн ? Среднегодовая доходность: 17% Как мы работаем с инвесторами: Мы предлагаем модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией: Вы получаете 70% прибыли от аренды 30% остаётся УК и покрывает все расходы полностью — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов, решение текущих вопросов Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные Хотите увидеть студию своими глазами? Записывайтесь на оперативный показ. Приедем, покажем, расскажем детали, ответим на вопросы. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с таким активом в центре.