Aрт. 132170566 ЛОT 5.54 B продaже уникальная студия 45,8 м? в иcтоpичеcком киpпичном дoме 1901 гoда, «Дoм Poмaнoва», полноcтью peконструиpoвaннoм в 2023 гoду. Квapтиpa paсположeна нa 5 этaжe (мансардa) и обладaет уникальнoй конфигуpaцией, чтo пoзволяeт pеализовать caмыe смелые дизaйн-кoнцепции. Дом наxодится в 2 минутах от Невского проспекта и в 5 минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского». Тихие окна во двор, закрытая территория и современная инженерия делают объект редким сочетанием локации, тишины и качества. О квартире Тип: студия Площадь: 45,8 м? Этаж: 5 из 5 (мансардный) Высота потолков: от 2,7 до 3,6 м Санузел: совмещённый Окна: во двор Состояние: черновая отделка — идеальная база для индивидуального проекта Отдельный кадастровый номер Возможна ипотека (вторичка), маткапитал, субсидии О доме и качестве реконструкции Дом прошёл полную реновацию, фактически — новое здание в историческом фасаде: усиленный фундамент и каркас новые железобетонные перекрытия кровля из финского износостойкого материала, толщина «пирога» — 45 см метровые кирпичные стены отличные показатели энергоэффективности межквартирные перегородки из блоков класса «камень» — сверхнормативная шумоизоляция стеклопакеты производства Финляндии или Германии современная входная дверь (толщина металла 1,5 мм) пассажирский лифт дом полностью на электричестве, без газа Закрытый двор с детской площадкой и лаунж-зоной, аккуратные лестничные пролёты, современная инженерия. Локация Центральный район Санкт-Петербурга 2 минуты до Невского проспекта метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком метро «Площадь Восстания» — 15 минут пешком музеи, рестораны, ТЦ, набережные — в шаговой доступности отличная транспортная доступность >> Коммунальные платежи: 5–7 тыс. ? в зависимости от сезона>> Льготная парковка для всех прописанных жильцов Для кого подойдёт — для жизни в центре без компромиссов — для инвестиции под аренду — для ценителей исторической архитектуры и современных технологий — для тех, кто хочет реализовать дизайнерский проект Дополнительные услуги подбор недвижимости и новостроек в Санкт-Петербурге покупка и аренда квартир аренда помещений юридическая проверка объектов Звоните — квартира действительно редкая для центра Петербурга. Организуем просмотр в удобное время.