РАБОТАЮЩИЙ ГАБ с окупаемостью 4 года всего за 7 790 000 рублей! Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 53к1 Помещение площадью 130,6 м2 Арендаторы: • Кладовки Складно (96 м2) — 139 800 рублей в месяц • ПВЗ Ozon (25,2 м2)— 45 000 рублей в месяц • Офис страховой компании РЕСО (9,4 м2)— 21 000 рублей в месяц Общий месячный арендный поток МАП: 205 800 рублей в месяц Аренда городу: 46 000 рублей в месяц Чистый поток: около 159 800 рублей в месяц Цена: 7 790 000 рублей Окупаемость — 4 года (48 МАП) Продаем ППА - преемущественное право аренды от г. Санкт-Петербург. Возможен выкуп в рассрочку на 5 лет по 159-ФЗ в среднем дешевле рыночной цены на 30% Заключён прямой договор с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на 10 лет с преимущественным правом выкупа в собственность. Договор аренды до 04.2034 года Подать заявку на выкуп можно уже сейчас или подождать до 2034 года окупив свои инвестиции 2,5 раза и подать на выкуп оплатив стоимость помещения с заработанных на аренде денег! Три месяца аренды оплачены и входят в стоимость. Приглашаем на инвест-тур в Санкт-Петербург покажем наши рабочие и строящиеся проекты С этапами строительства , дополнительными фотографиями и условиями для брокеров можно ознакомится в презентации в нашем ТГ канале m2commerce