Продаётся помещение с арендаторами — надёжное вложение с гарантированным доходом с первого дня после покупки. Расположение: первый этаж отдельно стоящего здания в активной торговой зоне. Два входа — с фасада и со двора, удобная зона для погрузки и разгрузки. Фасад с витринным остеклением и высотой потолков 3,94 м — идеально для торговли или услуг. Арендный поток: 441 585 ? в месяц — стабильные платежи без задержек. Окупаемость — 136 месяцев (11,3 лет). Безусловная индексация аренды по всем действующим договорам. Краткосрочные договоры аренды дают возможность увеличить доходность за счёт пересмотра ставок или смены арендаторов. В соседних помещениях — федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека, бытовые сервисы — устойчивый поток покупателей и высокая посещаемость локации. Доход с первого дня без рисков и вложений. Ликвидное помещение в востребованной локации. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать пассивный доход с надёжного актива.