Продается коммерческое помещение на цокольном этаже жилого комплекса с действующим арендным бизнесом и тремя стабильными арендаторами. Объект расположен в первой линии у Павловского вокзала и главного входа в Павловский парк, что гарантирует постоянный высокий пешеходный трафик и отличную узнаваемость. Ключевым активом являются долгосрочные договоры аренды с респектабельными компаниями: «Напитки мира» (лицензия до августа 2027 года с ежегодной индексацией арендной платы на 5%), «Валдберриз» и табачный киоск, что формирует надежный пассивный доход для нового владельца. Планировка предусматривает два отдельных входа, повышающих функциональность. Помещение полностью оснащено необходимыми коммуникациями: электрическая мощность 15 кВт, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Объект не требует дополнительных вложений и готов к переходу прав собственности, предлагая инвестору моментальный выход на доход с первого дня. Это решение для тех, кто ценит готовый бизнес с прогнозируемой рентабельностью в премиальной локации с историческим значением и высокой проходимостью. Код пользователя: 192103 Номер в базе: 10437539