Продаётся помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог. Это готовый арендный бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений. Объект расположен в торговом центре в самом центре густонаселённого жилого района — локация с высокой проходимостью и постоянным потоком покупателей. У помещения отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора. Арендный поток: 403 825 ?/мес. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Безусловная индексация 8% ежегодно закреплена в договоре. Окупаемость — 141 месяц (11,75 лет). Центр притяжения всего микрорайона и надёжный арендатор. Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет «Градусы», аптека, бытовые услуги — формируют стабильный трафик; Доход с первого дня после сделки; Минимальные риски — арендатор работает по долгосрочному договору; Прозрачная экономика и понятная окупаемость; Ликвидный актив в востребованной торговой локации. Это надёжная инвестиция с прогнозируемым ростом доходности, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и сохранение капитала.