Арт. 87552153 Продажа торгового здания 205 м? с арендаторами в Пушкине. Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху). Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды). Кирпичное здание, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара. В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов. Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м?. Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Конкурентов в данной локации нет. Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИ Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.