Предлагается в покупку перспективное коммерческое помещение с надежным долгосрочным арендатором и окупаемостью порядка 10 лет без учета индексации, в пешей доступности от метро Политехническая. Общая площадь 215,3 кв. М. С высокими потолками (3,5 м.) и огромными красивыми окнами-витринами. Основной вход с Зеленой улицы (практически с угла Тихорецкого пр.), с активным пешеходным и автомобильным трафиком, второй с открытого двора, хороший современный ремонт, действующие центральные коммуникации, 14 ква по договору. Помещение расположено в густонаселенном обжитом районе в шаговом окружении традиционных точек притяжения спального района: остановки общественного транспорта, почта, детский сад, школа, магазины, парки, и всегда востребовано у арендаторов как под торговлю, так и другие услуги, учитывая универсальность планировки и дефицит аренднопригодных площадей. На сегодняшний день оно уже имеет очень хорошую окупаемость, и это не предел, т. К. Возможно увеличение доходности за счет приведения в порядок и дополнительной сдачи в аренду цокольной части помещения. С реальным покупателем возможен разумный торг.