ГАБ в МЦ Круиз — арендатор с момента открытия (101 000 руб/мес) Продаётся готовый арендный бизнес в Приморском районе. Помещение площадью 74,8 кв. м в цокольном этаже мебельного центра Круиз (Комендантский пр., 4к2). ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Сверхстабильность: Арендатор занимает эту площадь с момента открытия комплекса. Это подтверждает исключительную ликвидность локации и надежность бизнеса арендатора. Гибкая планировка: Помещение состоит из двух залов с проходом между ними. Это позволяет при необходимости разделить объект на два независимых помещения с отдельными входами (повышает ликвидность в будущем). Сильный бренд: В помещении работает якорный сетевой арендатор мебельного сегмента. Важное преимущество для инвестора: Свободных помещений в цокольном этаже нет! Существующие арендаторы в здании проявили готовность расширить свои площади и взять в аренду данное помещение при его освобождении. Это обеспечивает практически гарантированную сдачу в аренду без простоев и поиска арендаторов. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: Арендная плата: 101 000 руб./мес. (ежегодная индексация) Коммунальные услуги: 24 600 руб./мес. (оплачивает собственник). Чистая прибыль: 76 400 руб./мес. Окупаемость: ориентировочно 11 лет без учета индексации. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Этаж: Цокольный (один из самых проходных этажей в МЦ Круиз). Площадь: 74,8 кв. м. Состояние: Качественная отделка, не требует вложений. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственник: физ. лицо. Обременений нет. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Помещение идеально подходит для пассивных инвестиций или диверсификации портфеля. Готовы предоставить договор аренды и подтверждение платежей по запросу. Звоните, отвечу на все вопросы!