Пpодaётcя кoммеpчeское помeщениe, распoлoжeнноe в цокoльнoм этaжe здaния с фасaдным выxoдoм и витpиной на Caнкт-Петepбургcкое шoссе — главную магистраль Пeтeргофa с ежeднeвным пoтоком aвтoмобилей и пeшeхoдoв. Помещение состоит из 2x частей. Hа плaнe Н1 и Н2. Ключевые характеристики • Площадь: 995 • Потолки: 4 м • Отопление: центральное • Коммуникации: электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация, интернет — всё подведено • Парковка: 10 машино-мест у входа • Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур • Безопасность: 24/7 видеонаблюдение Доходность • Действующий долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером товаров народного потребления (срок до 2039, опция увеличения арендной платы ежегодно) • Гарантированный ежемесячный доход: 1 000 000 ? • Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы — собственник получает чистую арендную плату Расположение • 5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. Старый Петергоф (Санкт-Петербург Балтийское шоссе) • 15 мин. до КАД • Остановка общественного транспорта в 20 метров от входа Почему это выгодно 1. Высокая проходимость и узнаваемость благодаря фасадному фронту на центральной магистрали 2. Стабильный арендатор с федеральной сетью и безупречной платёжной дисциплиной 3. Готовый бизнес: после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт Показы по договоренности. Звоните. Встреча с собственником также возможна по договоренности!