ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ В ГОРОДЕ! Участок площадью 11.7 соток с домом расположен в престижном историческом районе Коломяги. Ключевое преимущество — пешая доступность до Графского пруда и усадьбы Орловых-Денисовых - и всего за три минуты. Объект сочетает преимущества приватной загородной жизни с полным сохранением городской инфраструктуры: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы и детские сады, а благодаря близости станций метро «Пионерская» и «Удельная» центр Санкт-Петербурга остается в пределах 20-25 минут на транспорте. Район характеризуется тихой, атмосферной средой и преимущественно малоэтажной застройкой, что гарантирует спокойствие и приватность. Земля обладает высоким рельефом и сухими грунтами, что предоставляет полную свободу для реализации архитектурных проектов — от модернизации существующего дома до возведения нового здания под личные нужды. Все правоустанавливающие документы готовы, что обеспечивает быстрый и безопасный выход на сделку. Это рациональное вложение в недвижимость с высоким потенциалом как для круглогодичного проживания, так и для капитализации актива в одном из самых стабильных и востребованных районов города. Код пользователя: 193665 Номер в базе: 10585278