Торговое помещение 268м2.Калининский р-н. Просвещения пр. 84к1(м.»Гражданский пр.» 2 мин.). Помещение находится на цокольном этаже 15-ти этажного ЖК. Первая линия,2 отдельных вход с проспекта. -Общая площадь объекта 268 м2. -Мощность 40 кВт -2 отдельных входа -Высота потолков = 2, 85м -Густонаселенный жилой массив; -Активный спальный район; -Высокая проходимость. Коммерческие условия: Стоимость продажи 48,9 млн рублей ДОХОД: 497 261 рубль в месяц. Все расходы Арендаторы оплачивают САМОСТОЯТЕЛЬНО. ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ! Преимущества проекта: -В настоящее время помещение сдано в аренду на 100%. -Ежегодная индексация арендной ставки - 10% -Стабильный поток доходов от Арендаторов. -Хорошая локация объекта. -Востребованный формат объекта.