Напрямую от собственника, без посредников. Агентов без реального клиента, просьба не беспокоить. Светлая 5-комнатная квартира, 102 м?, в зелёной и уютной части Петроградского района Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. Уникальность квартиры заключается в её местоположении: она расположена в доме напротив храма Ксении Петербургской, на месте, связанном с её жизнью и служением. Это по-настоящему редкое и неповторимое место, особенно ценное для людей, стремящихся к созиданию и близости к духовным и историческим традициям города. Основные преимущества: • Последний 7-й этаж с лифтом и потенциалом второго уровня (площадь до 202 м?) • Два входа: парадный с улицы и со двора (можно восстановить) • Отдельная кухня и 1 смежная комната •4 изолированные комнаты, высокие потолки •Окна на юг и открытый тихий двор •Кондиционеры • Два санузла с тёплыми полами • Капитальный ремонт в скандинавском стиле, полностью меблирована и готова к проживанию • Полная звукоизоляция по всему периметру квартиры — ни шагов соседей, ни посторонних шумов через стены не слышно. Тишина гарантирована круглый год. Крыша и техническое состояние • Новая металлическая крыша, выполненная 3 года назад • Многослойная кровельная конструкция • Сухая насыпь • Отличное техническое состояние Это уже веками сформированный, престижный район, удобный для постоянного проживания с семьёй — в центре, но без суеты, с отличной логистикой. Cветлая, просторная, солнечная квартира, наполненная воздухом и ощущением свободы. Пространство, в котором легко дышится и которое идеально подойдёт для молодой семьи или для людей, ценящих открытость, лёгкость и естественность.Но главная ценность — не в стилистике квартиры. Эту квартиру, как и почти любую другую, можно переделать: сделать еще раз капитальный ремонт, изменить планировку, обновить отделку, расширить пространство, добавить второй вход или переосмыслить уровни. А местоположение квартиры изменить невозможно. Для кого эта квартира: • Для тех, кто понимает потенциал недвижимости • Для тех, кто ценит пространство и удобство • Для тех, кому важны место, тишина и логистика Показ — по предварительной договорённости. В связи с нестабильностью связи, если не удалось дозвониться, пожалуйста, напишите сообщение.