Особняк целиком в 5 минутах от метро, готовый офис с парковкой; прямая аренда, без комиссии. • Площадь: 1 885,7 м?, 1-4 этажи, класс B+ • Планировка: open space, кабинеты, переговорные, кухня, с/у • Состояние: современный качественный ремонт • Парковка: подземная, 30 м/м • Локация: 5 минут пешком до метро Горный институт, выезд на Большой проспект В. О. • Коммерческие условия: ставка 3 300 ?/м?, НДС и OPEX включены, прямой договор, без комиссии В аренду предлагается особняк Шопена целиком. Формат идеально подойдет для размещения штаб-квартиры, крупной корпоративной команды или представительства компании. Готовность к въезду — апрель 2026 года. Офис класса B+ общей площадью 1 885,7 м? занимает 4 этажа. Выполнен современный ремонт. Планировка смешанная: просторные зоны open space, кабинеты руководителей, переговорные комнаты. Предусмотрена оборудованная кухня, санузлы расположены на каждом этаже. Для арендатора доступно порядка 30 машино-мест в подземном паркинге. В шаговой доступности расположены кафе и рестораны, супермаркеты и другие объекты городской инфраструктуры. До метро Горный институт — 5 минут пешком. Рядом — остановки наземного транспорта. Для автомобилистов удобный выезд на Большой проспект В. О. и набережную, что обеспечивает быстрый доступ в другие районы города. Арендная ставка составляет 6 222 810 ?/мес. В стоимость включены НДС и эксплуатационные расходы (OPEX). Договор аренды — прямой, с собственником, без комиссий. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, а также предоставить PDF-презентацию, план и видеотур по запросу.