Светлый офис с отделкой, развозка от/до метро; прямая аренда, без комиссии. Готовность к въезду - март 2026 года. • Площадь: 264,5 м?, 2 этаж, класс А • Планировка: open space, переговорные, установлены стеклянные перегородки • Состояние: современный ремонт • Парковка: многоуровневая на 200 м/м, открытая на 200 м/м • Локация: 20 минут пешком до метро Московские ворота, действует бесплатная утренняя и вечерняя развозка); 11 минут пешком до метро Фрунзенская (закрыта до 2027 года) • Коммерческие условия: ставка 1 785 ?/м?, УСН (НДС 5%); OPEX включен, прямой договор, без комиссии В аренду предлагается офисный блок 264,5 м? в бизнес-центре «Энерго» (класс А), расположенном в Московском районе Санкт-Петербурга. Офис полностью готов к въезду: выполнен качественный современный ремонт, установлены стеклянные перегородки, планировка — open space и переговорные. Светлое и функциональное пространство. На территории бизнес-центра работает кафетерий, просторное кафе с бизнес-ланчами, а также медицинская клиника и аптека. Парковка — одно из преимуществ: предусмотрено до 400 машиномест — 200 в многоуровневом паркинге и 200 на открытой площадке. До метро Московские ворота — 20 минут пешком, для арендаторов действует бесплатная развозка утром и вечером. До станции метро Фрунзенская — 11 минут, но она временно закрыта до 2027 года. Арендная ставка составляет 472 132 ?/мес., УСН (НДС 5%). В стоимость включены НДС 5% и эксплуатационные расходы (OPEX). Договор аренды — прямой, с собственником, без комиссий. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и предоставить PDF-презентацию, план, и, по запросу, видеотур.