Предлагаем в аренду первый и второй этаж площадью 2 959 м? (единым блоком) в новом четырехэтажном здании, расположенном на первой линии Выборгского шоссе. Объект находится всего в 350 метрах от станции метро Озерки и граничит с Верхним Суздальским озером и общественным парком. Уникальность расположения здания, его современная архитектура, планировочные решения и неповторимые видовые характеристики позволяют использовать площади под следующие виды деятельности: На 1-м этаже возможно размещение коммерческих и торговых помещений, шоурума, клиентских офисов, ресепшена, отдела продаж. 2-й этаж — идеально подходит под классические блоки офисной планировки или современной open space конфигурации. Преимущества локации: - Первая линия Выборгского шоссе - 350 метров до метро Озерки - Панорамный вид на Верхнее Суздальское озеро и ухоженный парк - Удобный регулируемый пешеходный переход - Развитая инфраструктура — рядом ТЦ, гипермаркет, кафе - 20 минут до КАД - 20 минут до ЗСД Описание объекта: - Общая площадь к аренде: 2 959 м? (1-й и 2-й этаж) - Фасадное панорамное остекление с облицовкой камнем; - Конструктив здания: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами. - Шаг колонн: 6 х 8 - Высота потолков: 2,7 м.(до ригеля) 3,0 м (до перекрытия) -Просторная площадь с возможностью индивидуальной планировки и отделки под арендатора Коммуникации и оснащение: -Собственная газовая котельная -Центральное водоснабжение и электроснабжение -Система видеонаблюдения по периметру здания -Парковочная система с контролем въезда/выезда -Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка -Возможность подключения к интернету через нескольких провайдеров Инфраструктура и дополнительное использование: -В цокольном этаже — парковка на 45 машиномест -Земельный участок 35 соток -Дополнительно доступна зона в 8 соток под: зону отдыха, летнюю террасу, благоустройство или застройку до 500 м? Условия аренды: -Минимальный срок договора аренды — 11 месяцев -Обеспечительный платеж в размере 1-го месяц арендной платы -Арендная ставка в месяц — 2500 руб./м? -Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно -Парковка включена в стоимость аренды Кадастровые данные: Земельный участок: 78:36:0005407:24 Здание: 78:36:0005407:1365 Мы в УК «Реформа» стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ключевые запросы: аренда , офис у метро, аренда офиса в Озерках, аренда коммерческой недвижимости, аренда здания с парковкой, аренда шоурума, аренда офиса на 1-м этаже, аренда open space, офис с видом на озеро, офис для компании, отдел продаж, шоурум у метро, аренда офисного центра, офис на Выборгском шоссе, офис рядом с метро, аренда бизнес-объекта в СПб, представительский офис, аренда уникального здания, аренда помещений в премиум-здании, аренда премиум офисов