Аренда нежилого помещения в отдельно стоящем здании Предлагается в аренду просторное нежилое помещение площадью 790,2 м?, расположенное на 3-м этаже современного отдельно стоящего здания. Объект идеально подходит под офисы, медцентр, образовательные проекты, IT-компанию, коворкинг или любой формат свободного назначения. Здание находится напротив уютного парка с озером Сад Прометей, в сформированном жилом районе с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью. Характеристики помещения Площадь: 790,2 м? (чистая арендопригодная площадь без учёта лестниц, лифтовых холлов, перегородок и колонн) Этаж: 3 Входные группы: 2 отдельных входа Отделка: чистовая пол — плитка стены — серые потолок — белый Инженерия: электрическое отопление ХВС и канализация — отдельные точки подключения электроснабжение — по запросу Арендные условия Арендная ставка: 1 300 руб./м? Итоговый МАП: рассчитывается индивидуально в зависимости от арендуемой площади Собственник — физическое лицо Расположение и транспортная доступность Напротив — парк с озером Сад Прометей 2 км до метро Гражданский проспект 3 км до метро Проспект Просвещения Удобные выезды на крупные магистрали Соседи и трафик На первом этаже здания размещены федеральные арендаторы: Магнит и аптека, что обеспечивает стабильный поток посетителей и высокую узнаваемость локации. Преимущества помещения Готовая чистовая отделка — можно заезжать сразу Отдельно стоящее здание с современными инженерными системами Высокий пешеходный и автомобильный поток Возможность адаптации под различные виды бизнеса Приятное окружение — зелёная зона и парк напротив По запросу предоставим планировку, дополнительную информацию и организуем просмотр.